Maison Mahy Ledeberg

Maak een afspraak

Van autogarage naar groene ontmoetingsplek in Ledeberg

Coming soon

Op de voormalige Mahy-site plannen we Maison Mahy: een studentenwoonproject dat meer doet dan alleen kamers toevoegen.

Het project wil tegelijk meer betaalbare huisvesting creëren, meer groen in de buurt brengen en de druk op de omliggende woonstraten net verlichten.

Brusselsesteenweg 165, Gentbrugge

Maison Mahy

189 studentenkamers, per 10 gegroepeerd rond een gedeelde leefkeuken
3.000 m² publiek park
Meer dan 50% ontharding
500 m² buurtfuncties
méér zonlicht voor de omliggende woningen

Een versteend terrein krijgt opnieuw ademruimte

Vandaag is de site volledig volgebouwd en verhard. Ze werd jarenlang gebruikt als autogarage, met het verkeer, lawaai en de vervuiling die daarbij horen. Met Maison Mahy pakken we dat grondig aan.

De bodem wordt gesaneerd, meer dan de helft van de site wordt onthard en er komt een publiek toegankelijk park van ongeveer 3.000 m². Waar vandaag vooral beton en uitlaatgassen overheersen, ontstaat straks een open groene plek waar de hele wijk ademruimte krijgt.

Acasa projectontwikkeling vastgoed tekoop studentenhuisvesting Gent 2

Vanaf de start van het traject hebben we ons omringd met verschillende experten en intensief samengewerkt met de bevoegde stadsdiensten. Er was overleg met diensten rond onder meer stedenbouw, mobiliteit, groen en studentenpreventie. Daarnaast werd het project getoetst door een onafhankelijke jury van architectuur- en ruimtelijke ordeningsexperten.

Ook inhoudelijk werd het project grondig voorbereid. Er gebeurden mobiliteitsonderzoeken, bodem- en milieuonderzoeken, asbestonderzoeken, akoestische studies en een schaduwstudie. Voor de architectuur werken we samen met Robbrecht en Daem architecten. De groenvoorzieningen en leefbare buitenruimtes werden uitgewerkt door Pieters-Faché landschapsarchitecten, onder meer op basis van input uit het participatietraject met buurtbewoners.

Acasa projectontwikkeling vastgoed tekoop studentenhuisvesting Gent 4

“Waar vandaag nog beton en uitlaatgassen overheersen, ontstaat straks een open park dat de hele wijk meer ademruimte geeft.”

Goed beheerde studentenhuisvesting

Maison Mahy voorziet 189 studentenkamers, georganiseerd in kleine leefgroepen van maximaal 10 kamers rond een gedeelde leefkeuken. Dat is een bewuste keuze. Kleine groepen beperken de kans op overlast, terwijl het gebouw professioneel beheerd wordt.

Er komt een conciërge als duidelijk aanspreekpunt voor studenten, ouders én buurtbewoners. Ook krijgt elke student een huishoudelijk reglement. Goed beheerde studentenhuisvesting zorgt er bovendien voor dat studenten minder verspreid terechtkomen in gezinswoningen in de buurt.

Naast het park voorziet het project ongeveer 500 m² buurtgerichte functies op het gelijkvloers. Denk bijvoorbeeld aan een fietsenwinkel, apotheek of koffiebar: plekken die niet alleen voor de bewoners van het gebouw bedoeld zijn, maar ook iets kunnen betekenen voor de buurt.

Acasa projectontwikkeling vastgoed tekoop studentenhuisvesting Gent 3

Ook de mobiliteit werd onderzocht. De mobiliteitsstudie toont aan dat het project naar verwachting ongeveer vier keer minder autobewegingen zal veroorzaken dan de huidige garage-activiteiten. Studenten krijgen geen bewonersvergunning en worden ontmoedigd om met de auto te komen. Onder het gebouw komt een ruime collectieve fietsenstalling.

We begrijpen dat vragen over parkeerdruk, overlast, licht en schaduw leven in de buurt. Net daarom werd het project stap voor stap onderzocht, besproken en bijgestuurd. Uit de schaduwstudie blijkt bijvoorbeeld dat het wegnemen van de bestaande bebouwing in het binnengebied netto meer zonlicht voor de omliggende woningen kan opleveren.